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【注意!】增城楼市大爆发 深圳客组团来增城掠地

    增城区的石滩镇作为深圳进入广州的“前锋”,更是占尽先机,大出风头。以位于石滩的航母级大盘——绿湖国际城来说,该盘今年以来截止至7月4日,一共网签886套,同比去年同期的383套大涨131.3%。项目销售人员表示,项目近期增加了不少深圳客,“仅6月份,深圳客的占比已从去年的不到1%上升到占比15%”。

    增城楼市一路走红,在2016年上半年迎来了大爆发。作为除惠州、东莞之外离深圳最近的不限购区域,又适逢撤市设区、并入广州的重大利好,增城楼市一路走红,在2016年上半年迎来了大爆发。截至7月4日,增城今年来一手住宅网签14026套,均价10368元/平方米,同比去年同期的7447套、9750元/平方米,分别上涨了88.3%、6.3%。
增城楼市

大批深圳客杀到增城掠地 

    2016年上半年,广州楼市交投持续火旺,屡创佳绩,不断在刷新历史纪录,而同为一线城市的深圳,其一手楼市的表现却并不是太好。自从增城撤市设区成为广州区域之一,广州东部交通枢纽加快建设,穗莞深城际轨道竣工通车逼近,嗅觉灵敏的深圳客已然瞄上这块不限购的宝地。

    据悉,穗莞深城际轨道项目在2008年12月21日正式开工,计划2018年建成开通至深圳机场站。建成后,市民可从广州北快速到达深圳机场。从地图和当前交通而言,当前南沙和增城与深圳的交通距离相当。南沙虽有自贸区利好,但受制于限购;而增城既得穗莞深城际轨道利好,又得撤市设区及保持不限购的利好,加之还有两大交通枢纽———增城新塘广州东部综合交通枢纽中心及广州新东站的落户,令它不仅成了广州人投资的首选地之一,更吸引了大批的深圳客驾到。
增城楼市 深圳客

增城楼市半年时间深圳客占比从1%升至15%

    早在今年3月底深圳实施楼市新政后,大量深圳客就杀到广州,当中更有大量人看准了增城。在4月份的头两个周末,增城碧桂园凤凰城就被深圳客买入了34套房,当中表明过来投资的占到70%。同样,增城的奥园康威广场,在今年4月份的一次开盘中,就有95%的房源被深圳客买走。

    增城石滩,作为深圳进入广州的“前锋”,交通区位优势相当明显,除了拥有广州新东站(也叫增城火车站),广汕铁路及京九客运专线支线亦在引进中。更难得的是,石滩不仅是当前增城房价最具性价比的板块,还是全广州中唯一一个与从化部分区域一样,少有的售价在“6”字头和“7”字头的板块。所以,从今年以来,这里的楼市更吸引了大量深圳客。
深圳客抢购增城楼市

项目热销招揽广深客

    阳光家缘数据显示,2016年1月1日至7月4日,增城一手住宅网签14026套,同比去年同期的7447套大涨88.3%。其中,绿湖国际城以886套位列增城热销榜季军,其销量同比上涨131.3%,这与它的目标不只有深圳客不无关系。


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